Québec : comment vendre sa maison au meilleur prix ?

Si vous pensez à vendre votre maison, vous avez probablement un prix de vente “idéal” en tête. Mais correspond-il aux prix du marché ? Et si c’est le cas, arriverez-vous à convaincre les potentiels acheteurs qu’il s’agit bien du prix adéquat pour votre propriété ? Vendre sa maison au juste prix peut parfois relever du parcours du combattant pour un particulier. 

Pour réussir votre vente, vous devez jouer sur deux leviers : fixer le bon prix et commercialiser efficacement votre bien immobilier pour susciter l’intérêt. 

Je vous explique comment vendre sa maison au meilleur prix dans cet article ! 👇

Préparer sa mise en vente pour bien vendre sa maison

✅ Faire inspecter la maison avant la vente

Première condition pour bien vendre sa maison : effectuer une inspection de l’état de votre propriété par un inspecteur du bâtiment expert. Ce n’est pas une étape obligatoire avant une mise vente, mais réaliser ce bilan de santé de votre maison peut vous aider à vendre au prix juste et vous épargner des soucis. Cette inspection prévente doit être réalisée par un professionnel neutre, avec un point de vue objectif. Nous vous conseillons de collaborer avec un inspecteur professionnel agréé qui possède une assurance responsabilité civile. Vous serez ainsi protégé en cas d’erreur ou d’omission. Vous pourrez ensuite utiliser son rapport d'inspection pour appuyer vos arguments de vente et mener à bien vos négociations pendant la transaction.

✅ Définir un prix réaliste

Comment vendre sa maison au meilleur prix ? C’est une question que tous les propriétaires se posent à un moment de leur parcours vendeur. En effet, un prix trop élevé peut dissuader vos acheteurs potentiels et retarder la vente de votre maison. Vous devez fixer un prix de vente réaliste et compétitif à la fois. Une astuce simple consiste à regarder les résidences qui sont se sont vendues autour de chez vous et qui présentent des caractéristiques similaires à votre maison. Année de construction, matériaux utilisés, terrain, état de l’immeuble : ce sont autant d’éléments qui sont à prendre en compte dans le prix de vente final. Pour vous accompagner dans cette étape, vous pouvez faire appel à un évaluateur agréé ou à un courtier immobilier québécois.

✅ Optimiser sa mise en marché

Dans la démarche de savoir comment bien vendre sa maison, vous devez également penser à votre mise en marché : elle doit être efficace et organisée. N’hésitez pas à publier votre annonce sur plusieurs plateformes et canaux : journaux et revues spécialisés, petites annonces, plateformes immobilières et réseaux sociaux. Accordez une grande importance aux photos : elles doivent montrer votre résidence sous son meilleur jour. Une annonce de bien immobilier avec des photos professionnelles sera jusqu’à 7 fois plus consultée. Sachez que si vous confiez la vente de votre maison à un courtier immobilier, ce dernier s’occupera de cette partie en collaboration avec son photographe professionnel.

✅ Nettoyer et désencombrer le bien

Pour vendre sa maison au meilleur prix, vous devez également aider les acheteurs à se projeter dans votre bien. De potentiels acquéreurs ayant un coup de cœur sur votre maison auront moins tendance à négocier les prix à la baisse. Avant de débuter les visites, faites un grand ménage (fenêtres, tapis, murs, plafonds, joints, etc.) pour éliminer au maximum les traces d’usure, la poussière, les saletés et les mauvaises odeurs. Rappelez-vous que les premières impressions sont les plus tenaces : l’aspect global de votre bien va considérablement impacter la perception d’un acheteur et donc sa propension à vous faire une offre au meilleur prix.

✅ Mettre en valeur votre propriété

Connaissez-vous le home staging ? C’est une technique à connaître lorsque l’on cherche comment vendre sa maison au meilleur prix. Si vous rendez votre propriété chaleureuse et accueillante, elle aura plus de chances de trouver preneur. Le home staging consiste à repenser votre décoration pour la dépersonnaliser : vous aidez ainsi chacun à se projeter, peu importe ses goûts. Votre intérieur est plus harmonieux, avec des choix neutres et modernes. Prenez également le temps de réparer les défauts apparents.

Vendre au prix juste grâce à un courtier immobilier

Rien de tel que les services d’un courtier immobilier pour vendre sa maison au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Les avantages pour les vendeurs sont nombreux :

• Tranquillité d’esprit : depuis la mise en vente jusqu’à la réception des offres d’achat et les négociations, il s’occupe de tout à votre place.
  
  

• Sérieux : pour obtenir un droit de pratique, le courtier doit passer un examen et recevoir un certificat de l’organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec.
  
  
  

• Expérience : un courtier immobilier a déjà vendu des centaines de maisons pour le compte de ses clients. Grâce à son expérience et ses conseils avisés, vous allez facilement mettre en valeur votre maison.
  
  

• Visibilité : il existe des sites dédiés aux courtiers immobiliers qui vous permettent de gagner en visibilité.
  
  

• Juste évaluation du prix : un courtier immobilier est parfaitement objectif quant à l’évaluation du prix de votre maison, il se tiendra aux éléments factuels et aux tendances du marché immobilier dans votre quartier.

Si vous avez une maison à vendre au Québec, je vous accompagne de A à Z pour que vous puissiez déménager sereinement et/ou acheter votre prochaine résidence principale sans vous soucier de la mise en vente de la précédente. Contactez-moi pour discuter de votre projet !

💡 Comment vendre sa maison au meilleur prix : ce qu’il faut retenir

Vous savez à présent comment vendre sa maison au meilleur prix et comment vendre rapidement sa maison ! Une juste évaluation du prix est nécessaire, mais cela ne suffit pas : vous devez également mettre en valeur votre bien immobilier pour que les potentiels acheteurs se projettent directement et se sentent bien chez vous. Faire appel à un courtier immobilier vous permet de déléguer toutes les tâches opérationnelles de la mise en vente tout en bénéficiant de conseils experts.

Vous voulez avoir plus d’informations concernant la stratégie de mise en vente à adopter ? 

N’hésitez pas à me contacter dès maintenant au 514 560 3850 !