Le courtier immobilier, votre allié pour acheter au Québec ?
26 jan. 2022
Vous avez un projet d’achat à Montréal ? Allez-vous vous lancer seul ou contacter un courtier immobilier pour vous accompagner ?
Voici quelques très bonnes raisons de faire appel à un professionnel.
1. S'offrir la tranquillité d'esprit sans payer de frais de courtage
Tout d’abord, en tant qu’acheteur, vous n’aurez pas de frais de courtage car le système de rémunération des courtiers immobiliers au Québec est différent du système français. Pourquoi ? Parce que la pratique est différente.
Le système repose principalement sur un mandat de vente exclusif et chaque partie peut être représentée par un courtier. Le vendeur a son courtier, l’acheteur a son courtier.
Le vendeur qui met sa propriété sur le marché choisit un courtier immobilier qui le représente (aussi appelé le courtier inscripteur) et signe avec lui un contrat de courtage et un pourcentage de frais de courtage qui seront prélevés sur la vente de la propriété lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire. Ce montant sera ensuite réparti de manière équitable avec le courtier qui représente l’acheteur (ou courtier collaborateur).
Vous n’avez donc littéralement rien à perdre et tout à gagner à travailler en collaboration avec un courtier, c’est votre allié professionnel dans votre prochaine transaction !
2. S'assurer d'une protection légale
Par ailleurs, vous vous assurez d’une protection légale. Selon la loi, le courtier qui vous représente prend ‘’la responsabilité des éléments attenants à l’immeuble’’, en d’autres termes, il a la responsabilité légale de vérifier tous les documents, de défendre vos intérêts et exclusivement vos intérêts dans une transaction. De plus, il dispose d’une assurance responsabilité professionnelle et peut également vous offrir d’autres protections.
3. S'offrir l'accompagnement d'un expert du marché
Le courtier est un expert en la matière, il connait les secteurs de Montréal et sait donc exactement quoi vérifier afin de protéger au mieux vos intérêts. Les sols dans certains secteurs de Montréal peuvent révéler des surprises !
Neutre en émotions, il sait informer ses clients pour prendre une décision éclairée … tant sur le processus à dérouler que sur les spécificités de la propriété. Il connait parfaitement le marché, vous renseignera sur les frais inhérents à l’achat, validera avec vous les documents spécifiques : analyse de la déclaration du vendeur, du certificat de localisation et autres documents légaux, situation d’offres multiples, clauses spéciales, etc...
4. Se garantir une bonne réactivité, essentielle dans la dynamique actuelle du marché
Il saura, de plus, être réactif ! Actuellement, le marché est extrêmement dynamique, il saura vous donner les délais précis pour que vous puissiez présenter votre offre d’achat précise et concise pour de meilleures chances de succès.
Son principal objectif est de toujours garder un œil rationnel et technique sur les éléments de la transaction.
5. Avoir accès à un réseau d'expertise
De plus, le courtier immobilier est un expert professionnel qui pourra vous faire bénéficier de son réseau d’expertise à tous les niveaux de la transaction. Il dispose en effet d’un répertoire d’experts de confiance (notaires, inspecteurs en bâtiment, entrepreneurs, ingénieurs, avocats, déménageurs et autres), réseau fiable extrêmement utile en temps utile..
Le courtier sait anticiper et gérer des situations complexes et variées, c’est son métier … et en immobilier c’est bien souvent une question de ‘’timing’’ et de négociation qui font la différence !
Vous l’avez compris, le courtier prend globalement votre recherche immobilière en main … de l’organisation des visites jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire. Laissez-le vous accompagner professionnellement dans l’une des décisions les plus importantes de votre vie dans un marché immobilier au Québec que vous ne maitrisez peut-être pas !
Vous voulez en savoir plus ?
Contactez moi au 514 560 3850 😊
