Triplex - Vendu
Le Plateau Mont Royal
- Triplex
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Triplex - 4718-4722 Rue De La Roche
Opportunité! Localisation parfaite au coeur du plateau Mt Royal. Triplex situé à seulement 7 minutes à pied du métro Laurier ou Mt Royal. Proche de tous les services. Locataires très stables. Belle opportunité pour les investisseurs dans un 1er temps. Triplex sur 2 niveaux avec une très belle cours orientée coté Ouest sans aucun vis à vis. 3 logements : 6 1/2 et 2x3 1/2
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Visites possibles avec 24h d'avis : jeudi 18h, vendredi 16h et samedi 16h.
Le 4718 (RDC):
- A Rénover
- 950PC
- 2 chambres à coucher fermées (dont 1 double)
- Cour arrière coté orientée ouest sans vis a vis.
- Chauffe-eau 2026
- chauffage électrique
- locataires
Le 4720 (2eme):
- Chauffage au gaz
- 460 PC
- 1 chambre à coucher fermée double
- locataire
Le 4722 (2eme):
- Chauffage au gaz
- 460 PC
- 1 chambre à coucher fermée double
- locataire
À PROXIMITÉ
- Parcs : Laurier, La Fontaine
- Transports en commun : station Laurier, station Mont-Royal
- Garderies : CPE Soleil du Quartier, Garderie Lyna, CPE
Harmonie, Garderie Les Petits Lauriers
- Écoles primaires : Paul-Bruchési, Lanaudière, Laurier,
Louis- Hippolyte-Lafontaine
- Écoles secondaires : Jeanne-Mance, MIND, Robert-Gravel
INCLUSIONS
Selon les baux
EXCLUSIONS
Selon les baux
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Référence | 11598998 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Taxe municipale | 6 048 $ / an |
| Taxe scolaire | 762 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 44 964 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Énergie pour le chauffage |
Gaz naturel Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Transport en commun École primaire École secondaire |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 7.62 x 12.35 m |
| Dimensions du terrain | 7.62 x 24.48 m |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 501 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 531 200 $ |
| Total | 1 032 900 $ |
| Taxes municipales (2025) | 6 048 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 762 $ |
| Total | 6 810 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (3½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| Chambre à coucher |