Ville Marie

Vaste maison de style victorien rénovée et agrandie en 2018 au coeur du village Shaughnessy à Montréal, à quelques pas de l'Université Concordia. Environ 253 m² (plus de 2700 pc) sur 3 niveaux. Espaces de vie lumineux et ouverts, cuisine centrale contemporaine, coin repas avec accès directe à une terrasse, 4 chambres dont une vaste chambre avec terrasse privée. Bureau avec entrée indépendante, idéal pour profession libérale ou activité professionnelle à domicile. Grand jardin arboré donnant sur une ruelle. Possibilité de 2 stationnements. Propriété clés en main alliant caractère, briques, pierres, et volumes. Rare sur le marché ! Bienvenue


0,*** Élégance patrimoniale et raffinement contemporain ***
0,- Maison de pierre grise au coeur Montréal.
0,- Propriété rénovée et agrandie en 2018.
0,- Plus de 2700 pc (253 m2), configuration sur 3 niveaux.
0,- Volumes généreux et belle luminosité naturelle.
0,- Cachet architectural préservé : volumes, briques et pierres.
0,- Rangements optimisés.
0,*** Rez-de-chaussée, espaces de vie ouverts et fluides ***
0,- Cuisine centrale avec îlot ouverte sur les espaces de vie.
0,- Espace repas avec accès direct à une terrasse menant au jardin.
0,- Salon à aire ouverte avec grandes baies vitrées
0,- Salle à manger de charme située entre le salon et la bibliothèque.
0,- Vaste espace de détente/bibliothèque.
0,- Salle d'eau.
0,*** Etage, un aménagement fonctionnel ***
0,- Chambre principale avec accès à une vaste terrasse privée surplombant le jardin.
0,- Deux autres chambres lumineuses avec rangement.
0,- Hall de distribution avec puits de lumière.
0,- Grande salle de bain avec douche et bain.
0,*** Rez-de-jardin, polyvalence et indépendance ***
0,- Entrée indépendante.
0,- Idéale pour profession libérale ou bureau à domicile.
0,- Bureau fermé avec murs de pierre.
0,- Grande chambre ou espace polyvalent (salle familiale).
0,- Nombreux rangements.
0,- Salle de bain + salle d'eau.
0,*** Exterieurs ***
0,- Jardin paysager et arboré, intime et entièrement clôturé, accès ruelle.
0,- 2 terrasses aménagées pour détente et réception.
0,- Possibilité de 2 stationnements (consulter l'urbanisme pour formalités).
0,*** Travaux et améliorations ***
0,- Agrandissement majeur en 2018 sur 3 niveaux.
0,- Rénovation complète de la propriété.
0,- Aménagement du jardin et de la clôture arrière
0,- Remplacement du auvent, des fenêtres et portes de la façade avant.
0,*** Une localisation de choix ***
0,- Emplacement central au coeur de Shaughnessy Village.
0,- À proximité du Centre Canadien d'Architecture.
0,- À distance de marche de Concordia et McGill.
0,- Accès rapide et équidistant aux métros Georges Vanier (ligne orange) et Guy Concordia (ligne verte).
0,- Accès rapide aux transports en commun, aux axes principaux.
0,- À proximité du Centre Bell, des commerces et des services.
0,*** Autre ***
0,- La maison est située dans l'aire de protection d'un bien culturel.
0,- Possibilité d'une 5ème chambre (bureau actuel).
0,- La surface indiquée inclut le rez-de-jardin.
0,

INCLUSIONS
Réfrigérateur cuisine, lave-vaisselle Bosch, bibliothèque et meubles sur mesure 1er étage, meuble sur mesure bureau 2e étage, 2 armoires dressing Ikea basement, stores, luminaires.

EXCLUSIONS
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