650 000 $ Le Plateau Mont Royal

Au coeur du Plateau-Mont-Royal, à seulement 2 minutes à pied du métro Mont-Royal, découvrez ce superbe condo de près de 1 000 pi² offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'unité propose deux belles chambres, dont une vaste chambre principale, ainsi que de généreux espaces de vie à aire ouverte. Entretenu avec soin et amélioré au fil des années, le condo bénéficie notamment d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées, d'une thermopompe et de travaux d'insonorisation. Une propriété pleine de caractère, idéalement située pour profiter de toute la vie du Plateau. Certaines photos ont été modifié avec de l'IA

Située au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette propriété se distingue autant par le charme de son architecture que par la qualité de son entretien au fil des années. L'immeuble est occupé en grande partie par ses propriétaires, qui y sont profondément attachés et ont toujours veillé à préserver la bâtisse et à effectuer les travaux nécessaires à son maintien en excellente condition.

Au fil des années, plusieurs travaux importants ont été réalisés sur l'immeuble, notamment à la façade et à la toiture. Des travaux visant l'escalier et le balcon en façade sont également prévus : une soumission a déjà été retenue et ces travaux seront assumés par le vendeur avant la vente.

La structure administrative de la copropriété est actuellement en cours de formalisation. Historiquement, les propriétaires occupants fonctionnaient selon une gestion simple et directe, en se partageant les différentes dépenses de l'immeuble au fur et à mesure. Un fonds de prévoyance sera notamment mis en place afin d'adapter la gestion de la copropriété aux exigences applicables et d'assurer une planification à long terme des besoins de l'immeuble.

L'unité offre près de 1 000 pi² de superficie et se démarque par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fenestration généreuse. Elle comprend deux véritables chambres de belles dimensions, dont une chambre principale particulièrement spacieuse de près de 20 pieds de longueur, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les espaces de vie ont été repensés afin de créer une configuration plus ouverte et conviviale. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années : rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, installation d'une thermopompe murale, travaux d'insonorisation au plafond, certains travaux électriques, remplacement de certaines fenêtres ainsi que réfection du balcon et des garde-corps arrière.

La cuisine rénovée est fonctionnelle et bien intégrée aux espaces de vie, tandis que les planchers de bois et les éléments architecturaux existants contribuent à préserver le caractère chaleureux de l'appartement. Une peinture complète de l'unité vient également d'être réalisée avant sa mise en marché, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer dans un espace frais et soigneusement préparé.

L'emplacement constitue enfin l'un des grands atouts de la propriété. À seulement quelques minutes à pied du métro Mont-Royal, l'appartement profite pleinement de la vie de quartier : avenue du Mont-Royal, commerces et épiceries, restaurants et cafés, écoles, parcs, services et transports en commun sont facilement accessibles.
À proximité du métro, des transports, des écoles, garderies, parcs, établissements d'enseignement et services.

Une propriété qui combine cachet montréalais, beaux volumes, emplacement exceptionnel et entretien attentif, dans un immeuble que ses copropriétaires ont pris soin de préserver au fil du temps.
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande

INCLUSIONS
Électroménagers, stores

EXCLUSIONS
--