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Quelle est l’orientation idéale d’un appartement ?

01 juil. 2020

Véritable critère décisionnel pour le choix d’un appartement, l’orientation est de loin l’un des principaux critères à privilégier puisque, pendant toute la durée de vie du logement, celle-ci restera la même et ne pourra être changée. Il est donc primordial de bien la choisir.

 

L’ensoleillement est à privilégier


L’orientation est très importante puisque c’est elle définira l’ensoleillement des différentes pièces durant la journée. Le soleil se levant à l’est pour se coucher à l’ouest avec une trajectoire inclinée vers le sud, une orientation plein sud permet de bénéficier de plusieurs avantages :


  • Elle permet de réaliser des économies d'énergie. Les rayons du soleil vous feront bénéficier d’une chaleur gratuite : 10 à 30% d’économies annuelles sur votre facture de chauffage.


  • Une exposition sud rime ... avec espace de vie lumineux  .... et permet de bénéficier d’une luminosité optimale,  en conséquence ... un impact positif sur le bien-être et le moral.


Comment connaître soi-même l’orientation d’un logement ?


La plupart des visites se font généralement en début de soirée. Cet horaire est pratique pour visiter après une journée de travail mais ne permet pas de se rendre compte de l'impact de la luminosité sur le logement convoité, il est donc préférable de le visiter une seconde fois en pleine journée.



Plusieurs solutions s’offrent à vous pour vérifier :


  • Utiliser une boussole : Instrument très utile, que vous pouvez d’ailleurs retrouver et utiliser sur votre smartphone. Placez-vous simplement devant la fenêtre de la pièce en question pour connaître son orientation grâce à la boussole.


  • Utiliser Google Maps : Grâce à l’adresse de l’immeuble vous pouvez retrouver la vision satellite de l’immeuble sur internet, sur cette carte sont indiqués les points cardinaux qui vous permettront de connaître l’orientation du logement.


  • Demander les plans de la résidence : Le plan de masse de la résidence avec sa vision d’ensemble permet de visualiser l’immeuble et l’orientation des façades, une rose des vents vous permet de retrouver l’orientation.

 

Quelle orientation pour chaque pièce ?


Lors d’une phase de recherche et de visite, il est vivement conseillé de connaître quelles sont les expositions recommandées pour chacune des pièces du logement :

Connaitre l’orientation d’un logement est d’autant plus utile que chaque pièce a une utilité différente et par conséquent nécessite une orientation bien spécifique.


  • Le sud : Orientation idéale pour le séjour, véritable pièce de vie qui nécessite davantage de chauffage et de luminosité.


  • L’est : A privilégié pour les chambres qui bénéficient de la lumière le matin et sont protégées du soleil la journée avant de rester fraiches pour le soir.  


  • Le nord : Se prête bien pour la cuisine et/ou la salle de bain.


  • L’ouest : Exposition chaude en été, puisqu’elle permet de bénéficier du soleil en milieu et fin d’après-midi, un balcon ou une terrasse s’y prêtent bien.



Vous l'avez bien compris, l’orientation d'un appartement est un élément important à prendre en considération dans votre décision d'achat.


Si vous avez des questions ou si vous avez besoin d’aide pour définir l’orientation qui vous correspond le mieux, contactez-moi au 514 560-3850 !



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Sylvie Rovida

Courtier immobilier résidentiel à Montréal

514-560 3850