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On fait quoi maintenant ?

30 avr. 2020

Mes chers clients. face à cette situation exceptionnelle, vous êtes nombreux à avoir des questions … 


Voici mon petit point sur le marché au 30 Avril 2019



Le marché immobilier a connu un début d’année extraordinaire au Québec avec une augmentation de 18% des ventes par rapport au premier Trimestre 2019.
Mais Covid 19 est arrivé et le marché s’est figé !


Depuis le 23 Mars 2020, les courtiers immobiliers sont confinés comme une bonne partie de la population. Les instances professionnelles nous ont demandé d’exercer notre profession d’une toute autre manière … en pratiquant le courtage immobilier virtuel.



La pratique sur le terrain reste néanmoins accessible mais uniquement et exclusivement pour des cas très particuliers et identifiés.


Ce sont les transactions dites prioritaires c’est à dire celles dont la prise de possession de l’immeuble est prévue au plus tard le 31 Juillet 2020 ou celles qui ont pour but de se reloger d’ici le 31 Juillet 2020.


Pour ces cas particuliers, il est possible de visiter sous conditions très spéciales : Une seule personne à la fois avec un formulaire signé démontrant une situation «  prioritaire » + un autre formulaire attestant ne pas avoir voyagé et ne pas avoir de symptômes liés à la Covid 19.


Et bien sûr … visites prioritaires faites en toute sécurité de distanciation sociale avec tout un dispositif de précaution… désinfection des mains, des surfaces, poignées de porte, sonnettes, interrupteurs, port de gants, de masques …  


Pour toutes les autres transactions … un seul mot d’ordre … on attend en pratiquant le courtage virtuel (contrat de courtage ventes, locations, achats à distance, promesses de ventes sans contact direct, visites virtuelles, réunions d’équipe sur Zoom, inspections à distance, signatures électroniques, vidéos réalisées avec des banques de photos ….)


Nos habitudes de travail ont changé, nos méthodologies ont été modifiées, nos outils de communication ont évolué à vitesse grand V.



Personnellement je continue d'être disponible pour vous sept jours sur sept, j’ai même réalisé avec certains d’entre vous des transactions prioritaires !



En ce qui concerne les nouvelles mises en marché, elles sont possibles mais jusqu’à nouvel ordre mais sont réalisées de manière virtuelle exclusivement. Le vendeur prend les photos de son appartement, il s’improvise parfois même vidéaste pour nous permettre de visiter à distance en live,  les dimensions de pièces seront prises ultérieurement.
Mais attention, NI VISITE, NI INSPECTION POSSIBLES sur les sorties de nouveaux biens depuis le 20 Avril.



En ce 30 Avril, nous attendons tous de nouvelles directives qui pourraient arriver très vite …. 



Je suis confiante … la période est spéciale avec cette pause forcée de l’économie mais les principes immuables de l’immobilier restent présents.
Le marché de l'immobilier ne repartira peut-être pas de façon OFF/ON … mais reprendra rapidement car des vendeurs veulent vendre ... et des acheteurs veulent acheter … le marché est là ;-)

Vous avez des questions, n’hésitez pas à m’appeler !

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Sylvie Rovida

Courtier immobilier résidentiel à Montréal

514-560 3850