À la découverte de Notre-Dame-de-Grâce
23 avr. 2024
Notre-Dame-de-Grâce, quartier résidentiel et familial par excellence !
Notre-Dame-de-Grâce, quartier résidentiel et familial par excellence !
Notre-Dame-de-Grâce, voisin de Côte-des-Neiges, est son extension résidentielle et familiale : l’ambiance de quartier y est chaleureuse et conviviale. Entre initiatives citoyennes et évènements locaux, ses résidents en apprécient l’atmosphère particulièrement agréable, verdoyante et tranquille. Les opportunités immobilières y sont abondantes et variées en termes de types de propriétés comme de style architectural. Le quartier est effectivement reconnu pour ses biens immobiliers au cachet d’époque, très bien conservés par ailleurs.
🕦 Temps de lecture : 6 minutes
Notre-Dame-de-Grâce est un quartier résidentiel et familial à Montréal, reconnu pour son atmosphère conviviale et chaleureuse. Le quartier est voisin géographiquement de Côte-des-Neiges auquel il est souvent associé. Les deux quartiers ont évolué pour devenir des parties intégrantes de la ville de Montréal, chacun avec son propre caractère et son développement distinct. Notre-Dame de Grâce est la partie davantage résidentielle, plus calme que Côte-Des-Neiges, mais sa communauté n’est pas moins engagée : les initiatives citoyennes et évènements locaux sont effectivement bien ancrés dans le quartier. Le quartier est plutôt anglophone, mais surtout bilingue, voire multilingue.
Le secteur est bien situé, à deux pas de Côte-des-Neiges et du secteur du Sud-Ouest. Il est également bien desservi en autoroutes et transport en commun, notamment avec deux stations de métro de ligne orange, Villa-Maria et Vendôme, ainsi que deux gares de trains de banlieue, Vendôme et Montréal-Ouest. C’est également un secteur qui est très agréable et facile à arpenter à pied ou à vélo.
🤓 Un peu d'histoire
Le nom "Notre-Dame-de-Grâce" (Our Lady of Grace en anglais) a des origines religieuses : il provient de la paroisse catholique Notre-Dame-de-Grâce, fondée en 1876, en référence à la Vierge Marie. L’église du même nom a été construite en 1915 et présente autant d’éléments architecturaux inspirés du style néo-roman (arcs et voûtes notamment) que d’éléments néo-gothiques. Le mélange des deux était courant dans l'architecture ecclésiastique de l'époque. Avec sa façade imposante, sa grande rosace centrale, ses deux tours et son clocher, elle représente un incontournable du quartier.
À ses débuts, Notre-Dame-de-Grâce était davantage un quartier francophone, mais au cours du 20ème siècle, le quartier est devenu au contraire principalement anglophone, en particulier après la deuxième guerre mondiale. En effet, Notre-Dame-de-Grâce a attiré à ce moment-là une immigration britannique, et plusieurs institutions éducatives anglophones, des commerces et des services ont été établis dans le quartier. Le quartier a accueilli par ailleurs plusieurs vagues d'immigration au fil des ans, contribuant à sa diversité culturelle. Les communautés irlandaise, italienne, juive et grecque y ont toutes laissé leur empreinte.
Le quartier a également eu une influence éducative, comme son voisin Côte-des-Neiges : en effet, les Jésuites y ont fondé le Loyola College en 1896. Il a joué un rôle important dans l'éducation supérieure au Canada, formant des générations d'étudiants dans divers domaines. Il a maintenu des normes académiques élevées et a été reconnu pour l'excellence de ses programmes (des arts libéraux traditionnels aux sciences, mais aussi en commerce, génie, éducation et théologie). Il a longtemps été un centre intellectuel et culturel dans la région, accueillant des conférences, des événements artistiques et des activités communautaires. Depuis 1974, c’est maintenant le campus de l'Université Concordia. Cette fusion a élargi la portée et l'influence de l'institution, tout en préservant son héritage jésuite. Les locaux abritent désormais les installations universitaires de Concordia, des résidences étudiantes et des espaces communautaires.
🌳 Vie de quartier à Notre-Dame-de-Grâce
Notre-Dame-de-Grâce est l’extension ouest de Côte-des-Neiges, plus résidentielle mais aussi plus calme et plus tranquille. L’ambiance n’y est cependant pas moins familiale ni moins chaleureuse : les résidents sont engagés dans les activités du quartier et les initiatives locales sont présentes. Le quartier est reconnu pour son esprit de voisinage.
De plus, tout comme son voisin, Notre-Dame-de-Grâce accueille plusieurs collèges, universités et CEGEPS, y compris l'Université Concordia, le collège Villa-Maria, et Marianopolis, entre autres. Le quartier est également le foyer de plusieurs autres établissements éducatifs, y compris des écoles primaires et secondaires. Des cliniques médicales, des cabinets de dentistes, des pharmacies et d'autres entreprises liées à la santé et au bien-être sont aussi présents dans le secteur. Les arts et la culture ne sont pas en reste : on y trouve notamment des galeries d'art, des théâtres locaux, ou des studios d'artistes. Le secteur compte plusieurs bibliothèques, notamment celle de Notre-Dame-de-Grâce, ainsi que la bibliothèque Benny, datant de 1910, qui est l'une des plus anciennes bibliothèques de Montréal.
Certains événements et festivals locaux peuvent animer le quartier à différents moments de l'année, comme par exemple le festival NDG, ou le marché fermier de NDG, qui propose des produits locaux frais et des produits artisanaux. C'est un endroit idéal pour découvrir les saveurs locales. On y retrouve aussi beaucoup d’art public et de murales. Les résidents organisent des fêtes de quartier pour célébrer la Fête des Voisins, renforçant ainsi les liens sociaux et la convivialité du quartier. Halloween est une fête particulièrement appréciée des enfants du quartier … qui devenus grands ont encore la nostalgie de ces bons moments !
Beaucoup d’espaces verts à Notre-Dame-de-Grâce, notamment un parc du même nom, qui offre des terrains de sport, des aires de jeux et des sentiers pédestres. On note aussi le parc Girouard, parfait pour faire du sport ou pique-niquer, ou encore les parcs Benny et Somerled. Quant au parc de la Confédération, il accueille chaque été un labyrinthe géant qui offre une expérience ludique et amusante pour les résidents de tous âges.
📍 Artères principales d’ouest en est : Westminster avenue, boulevard Cavendish, boulevard Décarie.
📍 Artères principales du nord au sud : chemin de la Côte-St-Luc, avenue Fielding, avenue Monkland, rue Sherbrooke o., rue St-Jacques.
Les artères principales du quartier, la rue Sherbrooke et l’avenue Monkland (Village Monkland), sont parsemées de commerces de détail et de boutiques de proximité. Le commerce local joue effectivement un rôle important dans l'économie de la communauté. Le quartier abrite également une grande variété de services professionnels, y compris des cabinets d'avocats, des cabinets de comptabilité, des agences immobilières et d'autres entreprises de services.
Notre-Dame-de-Grâce est réputé pour ses cafés et restaurants diversifiés : il y existe une belle variété de cuisines, locales autant qu’internationales. On vous suggère notamment le Monkland Taverne, un endroit animé offrant une atmosphère décontractée et une carte variée, le café Pigeon pour un bon brunch, la pizzeria Melrose, l’Entre-Deux, le perse Behesht ou le fameux Notre-Bœuf-de-Grâce et ses burgers, qui a désormais plusieurs succursales dans toute la ville. Rajoutez sur votre liste le café 92 degrés, le japonais Shushu, le NDG luncheonette le Lucille’s Oyster Dive si vous avez envie d’huîtres ou de fruits de mer, le Hello 123 pour des options végétariennes, ainsi que le salon de thé Gryphon d’Or. Sans oublier la pâtisserie de Mercanti, la fameuse et prisée boulangerie la Meunerie Urbaine, et le bistro italien Amerigo.
🏡 Architecture & Immobilier
L'architecture de Notre-Dame-de-Grâce est diversifiée et reflète son évolution historique : on y trouve des éléments de l'architecture victorienne, de l'Art déco, du style colonial et de styles plus modernes, notamment des balcons en fer forgé, des tourelles, des façades de brique, et d'autres caractéristiques qui ajoutent du caractère aux bâtiments. Autour du Village Monkland s’articule une architecture distinctive, avec des résidences en brique rouge ornées de grands porches en bois, typiques de la fin du 19ème siècle et du début du 20ème siècle, période d’urbanisation forte et d’expansion rapide du quartier et de la ville de Montréal.
En raison de son charme pittoresque et de sa diversité architecturale, le quartier est souvent le lieu de tournages pour de nombreux films, séries télévisées et publicités. Les réalisateurs apprécient les rues bordées d'arbres, les maisons de style victorien et les bâtiments historiques qui offrent un décor authentique et polyvalent. Par exemple, la série télévisée canadienne "Les Rescapés" et des films comme "The Bone Collector" y ont été tournés.
L’offre immobilière est plus équilibrée à Notre-Dame-de-Grâce qu’à Côte-des-Neiges en termes de types de propriétés : en effet, les copropriétés, les immeubles à revenus (multiplex) et les maisons unifamiliales sont répartis sur le marché à peu près en parts égales, contrairement à une majorité de condos dans le secteur de Côte-des-Neiges. De plus, les plus prix sont également davantage uniformisés car le prix médian pour les condos y est un peu plus élevé, tandis que le prix médian pour les multiplex et maisons unifamiliales y est un peu plus bas. L’offre est cependant aussi abondante que chez son voisin, en termes de volume : on compte en effet 172 propriétés actuellement en vente sur le marché. Le prix des copropriétés démarre à 285 000$, et va jusqu’à 2,5 Millions $ pour les plus luxueuses d’entre elles. Le prix plafond est le même pour les maisons unifamiliales, avec un prix plancher de 600 000$ pour cette catégorie de propriété. Et enfin, pour les multiplex, on se situe entre 625 000$ et 7,3M$. En bref, il y a beaucoup de choix dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce en termes d’immobilier : il y en a pour tous les goûts et l’offre y est variée et équilibrée.
📊 Statistiques de Notre-Dame-de-Grâce
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Sources :
https://relocationcg.com/quartier-montreal/cote-neiges-ndg/
https://fr.wikipedia.org/wiki/Notre-Dame-de-Gr%C3%A2ce
https://montreal.ca/apropos/cote-des-neiges-notre-dame-de-grace
https://relocationcg.com/en/montreal-neighbourhoods/cotes-des-neiges-ndg/
