À la découverte d'Ahuntsic
15 août 2024
Ahuntsic, l’osmose parfaite entre vie de quartier et ambiance de banlieue.
Ahuntsic, l’osmose parfaite entre vie de quartier et ambiance de banlieue.
Ahuntsic est un quartier résidentiel francophone de Montréal où il fait bon vivre : il représente effectivement le mélange parfait entre vie de quartier animée et conviviale, et vie de banlieue, au calme, avec un accès aux espaces verts et aux abords de l’eau sans égal. Dynamique et multiculturel, c’est aussi un secteur privilégié en termes d’investissement immobilier. Ses prix sont très intéressants et son offre fournie et variée pour tous types de propriétés confondus.
🕦 Temps de lecture : 8 minutes
Ahuntsic représente le juste milieu entre vie de quartier animée et conviviale et vie résidentielle de banlieue. En effet, le quartier francophone du nord de l’île de Montréal peut se vanter d’offrir à ses résidents ces deux aspects très recherchés par les habitants. Le quartier est vivant, dynamique et multiculturel, et offre en même temps le calme et la tranquillité d’un quartier résidentiel, avec ses espaces verts, ses nombreuses commodités et accès à tous les services.
Il est également très bien desservi, tant en transport en commun (par trois stations de métro de la ligne orange, Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie, quatre gares de trains de banlieue, Bois-de- Boulogne, Chabanel, Ahuntsic, Sauvé, Bois-Franc) qu’en autoroutes (le quartier est traversé par l’autoroute 15 sur l’axe nord-sud et la 40 sur l’axe ouest-est). Un des attraits de ce quartier est qu’il donne accès directement sur le fleuve Rivière-des-Prairies. La piste cyclable de la Route Verte traverse également le quartier, pour le plaisir des cyclistes.
🤓 Un peu d'histoire
Son histoire remonte à l'époque précolombienne, où il était habité par les peuples autochtones, notamment les Algonquins et les Iroquois. Le nom "Ahuntsic" provient d'ailleurs de la langue algonquine, signifiant "là où le roseau pousse", faisant référence à la végétation abondante de la région. Village indépendant fondé en 1897, Ahuntsic a été annexé à Montréal en 1910. Au 17ème siècle, la région était principalement agricole, avec des terres concédées à des colons français. L'activité agricole a été une caractéristique importante du quartier pendant de nombreuses années, alimentant en partie la croissance de Montréal.
Au 19ème siècle, l'industrialisation de Montréal a entraîné une transformation majeure du paysage d'Ahuntsic. De nombreuses usines et industries se sont installées le long de la rivière des Prairies, attirant une main-d'œuvre nombreuse. De plus, c’est après la Seconde Guerre mondiale qu’un secteur spécifique d’Ahuntsic, le quartier Chabanel, devient le centre névralgique de l'industrie textile et de la mode au Canada. Il abritait des centaines d'entreprises, allant des fabricants de textiles aux distributeurs de tissus, aux créateurs de mode, aux grossistes en vêtements. Le quartier était réputé pour son dynamisme économique et son rôle crucial dans l'économie montréalaise, contribuant significativement à l'identité de Montréal comme capitale de la mode au Canada.
Après un déclin dans les années 1990, Ahuntsic tout comme son quartier Chabanel a su se réinventer dans les années 2000, pour accueillir une variété d'entreprises, notamment dans les secteurs de la technologie, des arts, du design et des médias. Les anciens espaces industriels ont été convertis en bureaux, studios, et espaces de co-working, attirant une nouvelle génération d'entrepreneurs et de créatifs.
Ahuntsic a également réussi à conserver certains de ses éléments patrimoniaux, notamment des bâtiments historiques comme le Château de Montigny, construit en 1913 dans un style néo-Renaissance, qui abrite aujourd'hui un centre communautaire et culturel, ou encore l’Église catholique néo-gothique, Saint-Alphonse-d'Youville, sans oublier le pont Viau, pont historique datant de 1930 qui relie Ahuntsic à Laval (rive nord).
De plus, plusieurs vagues successives d'immigration ont contribué à façonner l'identité multiculturelle du quartier. Dans les années 1950 et 1960, Ahuntsic a accueilli un nombre important d'immigrants européens, en particulier des Italiens et des Grecs. Dans les années 1970 et 1980, le quartier a également vu arriver une importante communauté haïtienne, et plus récemment, Ahuntsic a accueilli des immigrants en provenance de pays d'Amérique latine, ainsi que de pays asiatiques.
🌳 Vie de quartier à Ahuntsic
Au fil du temps, Ahuntsic est devenu un quartier résidentiel avec une importante communauté francophone et notamment des familles. Le quartier offre un cadre de vie résidentiel calme et agréable, à proximité des services et des commodités, avec des rues arborées, des parcs verdoyants et des espaces de loisirs. Ahuntsic bénéficie d'un bon accès aux infrastructures de transport en commun, aux écoles, aux services de santé et aux espaces verts. Les résidents ont accès à une gamme complète de services et d'installations ; on y compte notamment trois bibliothèques, plus d’une vingtaine d’écoles, plusieurs hôpitaux et CLSC.
Le fameux complexe sportif Claude-Robillard y a également élu domicile. Conçu initialement pour accueillir les compétitions de tir à l'arc et de natation lors des Jeux Olympiques d'été de 1976, ce complexe est devenu l'un des plus grands centres sportifs municipaux au Canada : Couvrant une superficie de plus de 12 hectares, il possède des installations pour la pratique de la natation (avec une piscine olympique de 50 mètres répondant aux standards internationaux et des gradins pouvant accueillir jusqu'à 2 500 spectateurs), de l'athlétisme (avec sa piste de 400 mètres et sa capacité d'accueil de 4 000 spectateurs), du badminton, du basketball, de l'escrime, de la gymnastique, du judo, du tennis et tennis de table, du soccer, ou encore du football canadien. Il a par ailleurs été le centre d'entraînement pour de nombreux athlètes olympiques canadiens.
Côté verdure, le parc Ahuntsic est un espace vert majeur du quartier, offrant des sentiers pédestres, des aires de pique-nique, des terrains de sport et une vue magnifique sur la rivière des Prairies. C'est un lieu de détente très apprécié des résidents. On peut également accéder facilement au parc de l'Île-de-la-Visitation, avec son moulin historique et son ambiance paisible en bordure de la rivière.
📍 Artères principales d’ouest en est : boulevard St-Laurent, rue St-Denis, Berri, Lajeunesse, St-Hubert, Christophe-Colomb, Papineau.
📍 Artères principales du nord au sud : boulevard Henri-Bourassa, rue Fleury, Sauvé, Chabanel.
Le quartier regorge de boutiques, marchés et centres commerciaux, notamment autour de ses artères principales commerçantes comme la promenade Fleury, revitalisée également dans les années 2000 avec l'ajout de mobilier urbain, de zones piétonnes et de verdure, ainsi que l'organisation d'événements culturels et festifs. On y trouve d’ailleurs le fameux marché fermier Ahuntsic, géré par l'organisme à but non lucratif Équiterre, qui offre une variété de produits locaux et biologiques directement des producteurs, de fruits et légumes frais, ainsi que des produits artisanaux.
Un incontournable du quartier, c’est aussi le Marché Central, qui date de 1991. Initialement conçu comme un marché de produits alimentaires, il s'est rapidement transformé en un vaste complexe commercial : aujourd'hui, le Marché Central est l'un des principaux centres commerciaux à ciel ouvert du Québec, regroupant des restaurants, des espaces de divertissement et une grande variété de magasins, que ce soit de vêtements, d’articles de sport ou d'électronique, ou encore de décoration.
Ahuntsic est aussi reconnu pour offrir une très bonne cuisine de style bistro : vous pourrez en effet en trouver pléthore dans le quartier ! Du St-Urbain et ses plats raffinés mettant en valeur les ingrédients locaux et de saison au Petit Flore mettant de l’avant la cuisine française traditionnelle dans un cadre élégant et intime, en passant par le Walter bistro ou encore la Jeune Espiègle, vous ne serez pas déçus. Si vous êtes plutôt cuisine du monde, visitez le restaurant vietnamien la Citronnelle, les italiens Molisana ou Georgina pour une bonne pizza au feu de bois, ou encore le restaurant de grillades et brasserie Sacré Fût, plutôt dans le genre pub, tout comme le Pourvoyeur. Sans oublier la fameuse Auberge du Dragon Rouge à l’ambiance médiévale. Côté cafés, vous serez servis, le quartier en regorge également, et certains possèdent des terrasses extérieures pour les mois les plus chauds. Parmi eux, le café Crème, proposant une sélection de cafés de spécialité, le Brûloir, le Sandrino, ou bien le café-épicerie le Fouvrac. Si vous préférez le thé, allez au Rendez-vous du thé, et pour un bon brunch le week-end, choisissez l’Estaminet ou les Deux Copains. Pour les boulangeries, on vous conseille La Petite Boulangerie ou l’incontournable Mamie Clafoutis. Et en été pour une glace, ne manquez pas le Virevent.
Petite anecdote sur le quartier, saviez vous qu’on compte parmi ses résidents le très connu Maurice Richard, joueur de hockey de l’équipe des Canadiens de Montréal dans les années 1950 et Julie Payette, ancienne astronaute et 29ème Gouverneure Général du Canada ?
🏡 Architecture & Immobilier
Le quartier présente une belle diversité architecturale, avec des bâtiments historiques, des maisons unifamiliales, des immeubles d'appartements et des condominiums modernes. Cette diversité ajoute à la richesse visuelle du quartier.
L'industrialisation de Montréal a en effet laissé son empreinte sur Ahuntsic avec la présence d'anciennes usines et entrepôts. Les bâtiments industriels de cette époque sont souvent construits en briques rouges avec de grandes fenêtres et des poutres métalliques. Certains d’entre eux ont été réhabilités à des fins résidentielles, transformés en lofts ou en condos, car leur structure est très qualitative. Ahuntsic a également vu la construction de nombreuses maisons unifamiliales avec des façades en brique ou en pierre, des toits en pente, des fenêtres à guillotine, et des porches ornés, typiques du début du 20ème siècle. Pendant les années d'après-guerre, on y trouvait plutôt les maisons de plain-pied. Et plus récemment, Ahuntsic voit émerger de nouveaux développements résidentiels et commerciaux, aux designs contemporains et matériaux de construction durables.
En termes de type de propriétés et d’offre immobilière, on peut dire qu’elle est très équilibrée à Ahuntsic : En effet, le bassin immobilier est également réparti entre condos en copropriété, propriétés à revenus (multiplex) et maisons unifamiliales. Côté prix, le quartier offre de nombreuses opportunités intéressantes car les prix sont moins élevés que dans d’autres quartiers de Montréal. Et vous aurez le choix ! On compte effectivement plus de 350 propriétés résidentielles actuellement en vente sur le marché. Les prix des condos commencent à 235 000$, ceux des propriétés à revenus à 475 000$ et ceux des maisons à 420 000$.
En bref, une offre immobilière abordable avec un grand choix tous types de propriétés confondus.
📊 Statistiques Ahuntsic-Cartierville
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Sources :
https://en.wikipedia.org/wiki/Ahuntsic
https://www.mtl.org/fr/quoi-faire/patrimoine-et-architecture/ahuntsic-et-le-nord-de-l-ile-montreal
https://www.ahuntsicentransition.org/
https://xpertsource.com/fr/blogue/achat-maison-ahuntsic-cartierville?category=21
https://fr.wikipedia.org/wiki/Complexe_sportif_Claude-Robillard
