À la découverte du Vieux Rosemont 🔎
05 oct. 2023
Le Vieux-Rosemont, un quartier aux airs de village !
Le Vieux-Rosemont, un quartier aux airs de village.
Quartier francophone de Montréal, le Vieux-Rosemont est un secteur résidentiel aux ambiances de village. Familial et agréable à vivre avec ses initiatives locales, citoyennes et écologiques, et notamment ses fameuses ruelles vertes, c’est un cocon de tranquillité dans le secteur de Rosemont, tout en étant avantageusement situé, entre le Plateau et le parc Olympique.
🕦 Temps de lecture : 5 minutes
Ces deux dernières décennies ont vu le quartier Rosemont se développer tout particulièrement, comme de nombreux autres secteurs à Montréal. Après l’ascension de la Petite-Patrie, de la Petite-Italie et du Mile-Ex qui ont suivi leurs deux grandes sœurs, Le Plateau ainsi que le Mile-End, c’est désormais au tour du Vieux-Rosemont, des Shops Angus, et du quartier Parc Molson, soient les secteurs un peu plus à l’est dans le quartier Rosemont, d’être sous les feux de la rampe.
Effectivement, le Vieux-Rosemont a connu un essor considérable ces derniers temps. Il est situé juste au nord des Shops Angus, et au sud-est du quartier Parc Molson. Bien que le secteur soit un peu plus excentré, il est bien desservi par plusieurs lignes de bus. Tout y est faisable à pied ou en vélo.
🤓 Histoire et développement du Vieux-Rosemont
L’histoire du Vieux-Rosemont commence en 1908 : c’était l’emplacement original de l'ancienne ville de Rosemont, à laquelle le quartier doit son nom. Le secteur a été officiellement intégré comme quartier de Montréal en 2002. À l’époque, le secteur était principalement agricole. Il est devenu par la suite résidentiel et a connu un fort développement dans les années 1920-1930 ; on retrouve d’ailleurs dans le quartier des traces du patrimoine Art-Déco de cette période. Pour les fans d’architecture, jetez un coup d’œil à l’église St-Esprit de Rosemont, une des plus belles églises de la ville.
Après avoir longtemps été considéré comme une banlieue, le Vieux-Rosemont a connu une forte gentrification qui a commencé dans les années 2000, notamment avec l’ouverture de nouveaux commerces. Depuis 2010, le quartier connaît effectivement une transformation marquée, et il a vu se construire de nouveaux immeubles et des rénovations d'anciens bâtiments. Certains espaces publics ont été entièrement réaménagés : installation de nouvelles aires de jeux pour enfants, de terrains de sport, ainsi que des bancs et des tables pour les pique-niques. On pense notamment aux aménagements des Quais Masson, avec ses balançoires, palmiers et marquages au sol très appréciés par les habitants du quartier.
🥳 Points d’attrait & ambiance de quartier dans le Vieux-Rosemont
L’artère commerciale principale du Vieux-Rosemont est l’incontournable promenade Masson. Située sur la rue Masson qui traverse de part en part le quartier, elle est appréciée autant par les habitants du quartier que par les montréalais en général, grâce à ses petits bars et restaurants branchés qui y ont ouvert leurs portes. Celle-ci accueille en effet la fameuse brasserie artisanale La Succursale, le Quai no.4, le bar le Sel et Poivre avec son incontournable Karaoké, le très connu bar Chez Baptiste, la Distillerie, le frigo de Bacchus, le café Lézard, ainsi que le fameux Pot Masson.
Ses terrasses sont par ailleurs très prisées en été, désormais autant que celles sur l’avenue du Mont-Royal sur le Plateau et on y trouve plusieurs crèmeries dont le fameux glacier Les Givrés. On y trouve également pléthore de friperies et magasins d’antiquités, mais aussi des boulangeries (incluant les incontournables Co’Pains d’abord), commerces de produits locaux et épiceries santé, ainsi que des cafés, comme la Brûlerie St-Denis.
📍 Artères principales d’ouest en est : d’Iberville, boulevard St-Michel.
📍 Artères principales du nord au sud : Rosemont, Holt, Dandurand, Masson, Laurier est, St-Joseph.
Côté espaces verts, le parc du Pélican, très prisé par les habitants, est le point de ralliement par excellence dans le Vieux-Rosemont. On peut même y trouver des cours de yoga en plein-air l’été, entre autres. Plus petit, le parc Rosemont et son club de soccer sont également appréciés notamment parce que plusieurs écoles ont élu domicile dans le quartier.
Le Vieux-Rosemont, c’est aussi ses nombreuses murales et ruelles vertes. Un jardin de rue a même été aménagé sur la rue Holt par les habitants. Et on y trouve également un jardin communautaire.
Le quartier accueille plusieurs festivals et événements tout au long de l'année, comme le festival de la rue Masson et le festival de la BD de Montréal. On y trouve aussi des bibliothèques, arénas et piscines. Le quartier offre de nombreuses activités sportives, culturelles et communautaires.
💡 Petit ‘’fun fact’’ sur le Vieux-Rosemont : saviez-vous que c’est le lieu de naissance de l'humoriste québécois Louis-José Houde ?
🏡 L’immobilier dans le Vieux-Rosemont
Le Vieux-Rosemont est connu pour son plan caractéristique conçu en damier, avec ses rues bordées d’arbres, ses maisons parfaitement alignées en brique rouge et sa diversité architecturale. Effectivement, son architecture reflète l'évolution du quartier au fil du temps : on trouve autant de style Tudor ou Art-Déco sur d’anciens bâtiments, que de styles beaucoup plus modernes sur des projets récents. On pense notamment au projet immobilier résidentiel MUV.
Sur 88 propriétés actuellement sur le marché, on compte 46 condos et 35 propriétés à revenus (multiplex). Le secteur offre en effet une très belle variété de duplex et triplex, et certains sont très bien rénovés. On ne trouve par ailleurs que 7 maisons unifamiliales, elles sont donc assez rares.
Le marché immobilier dans le quartier du Vieux-Rosemont est plutôt abordable par rapport à d'autres quartiers de Montréal : les prix démarrent à 187 000$ pour un condo, 622 000$ pour une maison unifamiliale et 670 000$ pour un plex (propriété à revenus). De nombreuses opportunités immobilières sont donc accessibles aux acheteurs qui voudraient y investir ou en faire leur quartier de prédilection pour y vivre.
📊 Statistiques du Vieux-Rosemont
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Sources :
https://fr.wikipedia.org/wiki/Rosemont%E2%80%93La_Petite-Patrie
https://estmediamontreal.com/rosemont-ou-il-fait-bon-vivre/
https://www.devmcgill.com/blogue/quoi-faire-quartier-rosemont-a-montreal/
