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À la découverte du Mile-Ex à Montréal 🔎

11 jan. 2023

Le Mile-Ex, la petite sœur du Mile-End

Le secteur du Mile-Ex, ou ‘’quartier des architectes’’, est une enclave à l’identité bien marquée qui vaut le détour. Secteur éco-citoyen et engagé aux multitudes d’initiatives axées sur le développement durable, il est aussi un bijou d’architecture, combinant savamment bâtiments d’époque réhabilités et constructions modernes atypiques.

🕦 Temps de lecture : 5 minutes

Le Mile-Ex est la petite sœur du Mile-End : il représente un petit quadrilatère d’environ la moitié de la taille du Mile-End, qui est situé directement dans sa continuité vers le nord, juste après le viaduc Van Horne et son fameux Skate Park. Jadis ouvrier et industriel, ramifié à la Petite Italie qui le longe côté est, puis ensuite à l’abandon pendant des années, c’est un quartier qui a gagné énormément en popularité ces dernières années à Montréal.

Officiellement Marconi-Alexandra, le nom ‘’Mile-Ex’’ est un mélange entre les deux quartiers qui le ‘’coincent’’, c’est-à-dire le Mile-End au sud, et le multiethnique Parc-Extension au nord. Le Mile-Ex est une petite bulle de tranquillité. Effectivement, il n’y a pas de traffic dans le quartier puisque beaucoup de ses rues sont à sens unique ou des impasses ! Le vélo et la marche y sont de rigueur.

Le "quartier des architectes’’

Saviez-vous que le Mile-Ex a été surnommé ‘’le quartier des architectes’’ à une certaine époque ? En effet, beaucoup de bâtiments ayant été en démolition avant sa réhabilitation, il a été le terrain de jeu d’architectes pour de nombreuses expérimentations.

Ceci a fait en sorte que l’architecture actuelle du quartier est très hétéroclite ! On y retrouve effectivement d’anciennes propriétés au style ouvrier, mais également beaucoup de projets neufs modernes voire contemporains : en effet, plusieurs architectes et promoteurs immobiliers ont vu le potentiel du quartier et ont jeté leur dévolu dessus. Beaucoup de projets neufs ont eu d’ailleurs pour objectif de réhabiliter complètement certains immeubles en partant de la base manufacturière de l’époque : on pense notamment à Kanva Architecture avec leurs projets Fabbrica et les Lofts Alexandra, qui se sont servis d’anciens édifices ayant abrité des ateliers de cordonnerie, de menuiserie et de tissage, pour élaborer des projet de condos. Les plafonds particulièrement hauts et la qualité de la structure de départ sont en effet très intéressants pour ce type de projet. Plus récemment, les promoteurs DevMcGill/McGill Immobilier se sont inscrits dans la même vision avec le projet Ateliers Héritage.

Côté bassin immobilier actuel, l’inventaire de propriétés est bien sûr un peu moins fourni que dans le Mile-End, la superficie étant plus réduite, mais les propriétés y sont très intéressantes et possèdent un cachet qui leur permet sans conteste de se démarquer sur le marché. On y trouve actuellement 14 propriétés en vente, dont plus de 70% sont des copropriétés et un peu plus de 20% des propriétés à revenus (multiplex).

L’identité du Mile-Ex

Le Mile-Ex a développé son identité propre suite à sa réhabilitation et est maintenant un quartier à part entière, si petit soit-il. Il s’inscrit effectivement dans la continuité de sa grande sœur le Mile-End avec son identité créative et hipster, tout en voulant s’en différencier.

💻 Plaque tournante des technologies à Montréal

Un peu à l’image de sa grande soeur, le Mile-Ex accueille depuis les 10 dernières années de nombreuses compagnies de technologie, de marketing et d’art digital : on y retrouve notamment la fameuse compagnie Moment Factory, sur l’Avenue du Parc, qui créé des expériences digitales et des spectacles de lumières partout dans le monde et qui fait la fierté des montréalais. Le laboratoire d’intelligence artificielle Element AI y a également élu domicile, avec le Mila AI et le Borealis AI, ainsi que le développeur de jeux vidéos Behaviour Interactive.

🌿 Un quartier engagé

Les habitants du Mile-Ex sont des habitants engagés, et c’est pourquoi de nombreuses initiatives citoyennes y ont également vu le jour. Entre jardins communautaires (le Parc des Gorilles par exemple) et galeries d’arts inclusives, la vie de quartier a été créée au service de sa communauté qui a pour idéal de tendre à vivre en auto-suffisance. D’ailleurs, de nombreux commerces ayant une vocation de réutilisation y sont nés, on pense au DOMO par exemple, où vous pourrez trouver une foultitude d’objets rétro et vintage, ou encore au Schwap Club, boutique dont le concept est basé sur l’échange de vêtements, y compris pour les enfants.

🚕 Une ambiance new-yoarkaise

L’ambiance y est très new-yorkaise : une créativité qui se ressent partout, jusque dans les boutiques, cafés et même dans la rue, où vous pourrez admirer de nombreuses murales. Plusieurs étoiles montantes de la cuisine sont venus y installer leurs restaurants notamment : le Diplomate sur Beaubien, la Dînette Triple Crown sur Clark, le Dépanneur Pick-up sur Waverly, sans oublier le restaurant Mile-Ex, qui, avec le bar Alexandraplatz, ont été parmi les premiers à avoir fait leur apparition dans un quartier encore en pleine recherche d’une nouvelle identité. Certains y ont élu domicile dans des garages, des arrières-cours ou bien des petits locaux sans enseigne qui ne payent pas de mine !

😍 Des commerces à tester sans modération

On ajoutera à la liste de commerces incontournables le café Dispatch sur St-Zotique, le Guerrero sur de l’Esplanade, la brasserie Harricana et le Ritz PDB sur Jean-Talon, ainsi que la Taverne Atlantic avec sa fameuse terrasse sur le toit. Pour les sportifs, essayez le Crossfit Waverly, la salle de danse Espace 215, ou encore le studio de yoga Louvgang. Et ne manquez pas le fameux salon de barbier rétro Emporium !

📍 Artères principales d’ouest en est : Du Parc, St-Urbain, Clark

📍 Artères principales du nord au sud : Jean-Talon, St-Zotique, Beaubien