À la découverte de l'Île des Soeurs 🔎
21 juil. 2023
L’Île-des-Sœurs, le poumon vert de Montréal
L’Île-des-Sœurs, un cocon de nature en plein cœur de Montréal !
Le quartier de l’Île-des-Sœurs est un bijou de nature et de tranquillité. D’une superficie de presque 4km carrés, le quartier insulaire a du caractère et offre à ses résidents un accès direct à la nature et de nombreuses activités. C’est un havre de paix moderne et luxueux grâce à ses développements immobiliers très prisés.
🕦 Temps de lecture : 5 minutes
L’Île-des-Sœurs est un quartier de Montréal unique en son genre, majoritairement francophone, associé à Verdun au niveau administratif. Celui-ci est effectivement situé en face géographiquement, les deux quartiers étant séparés par le fleuve St-Laurent.
Le quartier insulaire est idéalement desservi par plusieurs autoroutes qui permettent de se rendre au Centre-Ville et sur la Rive Sud en quelques minutes. Il est aussi très bien desservi en transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus. Et tout peut s’y faire en vélo car le quartier est situé sur la fameuse Route Verte. Le nouveau REM s’y rendra également. L’Île-des-Sœurs sera ainsi à quelques minutes seulement du Centre Ville de Montréal à partir de fin 2023/début 2024. À noter également la construction d’un nouveau pont pour les piétons et cyclistes prévue prochainement afin d’améliorer encore davantage l’accès au Centre-Ville.
🤓 Historique de l'Île-des-Soeurs
Saviez-vous que l’Île-Des-Sœurs était auparavant appelée Île St-Paul, et qu’elle était beaucoup plus petite que sa superficie actuelle ? Effectivement, elle a été agrandie avec les remblais de la construction du métro de Montréal dans les années 1950. Auparavant agricole et habitée par les autochtones, elle a ensuite eu vocation à accueillir des habitations résidentielles.
Pour la petite histoire … Elle a été rebaptisée en 1964 pour refléter la présence de nombreuses familles religieuses dans la région. Son nouveau nom provient des Sœurs de la Congrégation de Notre-Dame qui ont été les seules propriétaires de l'île pendant 250 ans et ce depuis 1769, suite de la conquête de la Nouvelle France. Sa densification commence réellement en 1962 avec l'ouverture du pont Champlain.
🌳 Cocon de nature en pleine ville
L'une des spécificités de l'Île-des-Soeurs est sa grande diversité d'espaces verts. Le quartier compte plusieurs parcs, dont le plus grand est le parc-nature de l'Île-des-Soeurs, qui couvre plus de 200 hectares. Il offre des sentiers de randonnée magnifiques avec vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent. L'île compte également un immense terrain de golf, ce qui en fait une destination attirante pour les amateurs. L’Île offre également tout un éventail d’autres activités : plage, piscine, skate-park, pêche, tennis, vélo, et même du ski de fond en hiver. Le quartier dispose également d'une marina.
En termes de services, l'Île-des-Soeurs compte plusieurs écoles, des centres de loisirs et communautaires, des centres commerciaux et bibliothèques. On y retrouve également une église. C’est définitivement l'atmosphère sécuritaire et tranquille qui séduit avant tout les habitants de ce quartier.
Et dans sa catégorie, le fameux centre de bien-être et spa Le Strom attire les adeptes de relaxation, véritable oasis de calme, isolé de la frénésie de Montréal.
Côté gastronomie, des commerces de proximité et des noms connus s’y sont établis, comme le restaurant Les Enfants Terribles avec sa vue spectaculaire sur le fleuve, Mamie Clafoutis, Cool&Simple …
Un véritable esprit de communauté et de respect de l’environnement existe sur l’Île. L'Île-des-Soeurs a effectivement mis en place plusieurs initiatives vertes et éco-responsables pour encourager les résidents à adopter un mode de vie durable. Parmi eux, il est à noter :
♻️ Un programme de compostage des déchets organiques.
🪴 Plusieurs jardins communautaires où les résidents peuvent cultiver leurs propres légumes et herbes aromatiques.
🚲 De nombreuses pistes cyclables sécurisées.
🦉 Une grande partie de l'île est protégée par la Réserve nationale de faune du Lac Saint-Pierre, qui offre un habitat pour de nombreuses espèces animales et végétales rares, notamment des oiseaux migrateurs.
⛳️ Et il est intéressant de constater que le golf de l’ Île-des-Soeurs est un golf écologique !
🏡 Immobilier : luxe & éco-responsabilité
L’Île-des-Soeurs est principalement un quartier résidentiel haut de gamme avec des tours luxueuses offrant à ses résidents de nombreux avantages pratiques : salle de sport sur place, mais aussi piscine, sauna et terrasse sur le toit parfois, avec bien sûr des vues sur Montréal ou sur le st-Laurent à couper le souffle. D’autres quartiers de l’ Île-des-Soeurs sont constitués de maisons individuelles aux proportions généreuses !
Parmi les projets immobiliers phares dans le secteur et leurs années de construction :
- Les Verrières sur le Fleuve (1980-1988)
- Les Sommets sur le Fleuve (2000-2006)
- Le Vistal 1 (2007, certifié LEED Or) et le Vistal 2 (2009, LEED Or)
- Evolo 1 (2013, LEED Or), Evolo 2 (2015, LEED Or) Evolo S (2017 – LEED Argent), Evolo X (2022 – LEED Argent) et Evolo NEX (en cours – certification LEED Or visée)
- Les projets Symphonia (2018 – en cours, certifications LEED Or)
- Le projet Mille Levert (en cours)
- Le projet MYX (en cours)
L'Île-des-Soeurs a toujours été un quartier doté d’une conscience importante avec des normes élevées en matière de développement durable. C’est d’ailleurs un des quartiers où les premiers logements écologiques se construisent. Effectivement, plusieurs projets de construction ont été conçus en accord avec des certifications environnementales telles que LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), permettant de réduire les frais d’exploitation jusqu’à 35%. Beaucoup de ces immeubles possédant des certifications ont été conçus pour minimiser leur impact sur l'environnement, notamment en utilisant des technologies écoénergétiques, des matériaux durables et en maximisant l'efficacité énergétique. Certains offrent même des piscines chauffées à l'énergie solaire, ou encore des systèmes de récupération d'eau de pluie et des jardins verts sur les toits.
Pour information, les constructions du promoteur immobilier Proment (le Vistal I et II, Evolo 1 et 2) sont les premières tours résidentielles à avoir obtenu la certification LEED Or au Québec. De plus, le quartier écologique de la Pointe-Nord a obtenu la certification LEED ND Or, devenant par le fait même l’un des rares quartiers écologiques au Canada.
Le quartier n’est pas seulement résidentiel puisqu’il accueille également des bureaux et des sièges sociaux de compagnies : le campus Bell (télécommunications) y a élu domicile, notamment. On y compte aussi Bombardier (aéronautique), IBM Canada (technologie) ou encore Merck Canada (pharmaceutique). L'île abrite également le siège social de la compagnie immobilière Ivanhoé Cambridge, qui gère des propriétés dans le monde entier.
Enfin, un petit "fun fact" sur l'Île des Sœurs : saviez-vous que le quartier a été utilisé comme lieu de tournage pour la série télévisée "Les Bougon", qui a été diffusée sur les ondes de Radio-Canada de 2004 à 2006 ?
📊 Statistiques de l'Île-des-Soeurs
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Sources :
https://habitermontreal.com/habiter-lile-des-soeurs-a-deux-pas-de-la-ville
https://pvtistes.net/les-quartiers-de-montreal-verdun/
https://www.bwalk.com/fr-ca/blog/histoire-du-quartier-de-l-%C3%AEle-des-s%C5%93urs/
https://imtl.org/quartier/Ile-des-Soeurs.php
https://www.journaldemontreal.com/2015/10/08/10-bonnes-adresses-de-lile-des-surs
