Vendu
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Maison - Vendu

625 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

5549 6e Avenue H1Y2P7
  • Maison
  • 156.7 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à étages - 5549 6e Avenue

Référence : #22278471
514-560 3850

Wow ! Rare dans ce secteur convoité du Vieux Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson, en toute intimité et en retrait de la rue, cette charmante maison avec ses 3 chambres doubles, ses 2 SDB, sa splendide TERRASSE donnant sur la ruelle et ses somptueux grands arbres. Un stationnement privé en plus. Une belle opportunité à voir !

Vous serez rapidement charmé par cette jolie maison en retrait de la rue et à seulement quelques pas de tout ... puisque la Promenade Masson est juste là !
C'est la vie de quartier et la vie des ruelles, pleines de surprises !

- C'est une localisation de choix dans le Vieux Rosemont.
- Un stationnement privé dans le jardinet.
- Une école juste devant la maison.
- Une vie de quartier dans un secteur familial et vivant.

*** UNE CHARMANTE MAISON EN TOUTE INTIMITE ***

AU REZ DE CHAUSSÉE

- Un vaste salon et séjour à aire ouverte sur une très grande cuisine lumineuse.
- La salle de bain est attenante à une pièce double.
- Pièce double pouvant faire office de chambre et bureau contigü ou d'autres possibilités.

A L'ÉTAGE

- Un den ou vaste pallier qui accueille actuellement un espace laveuse/sécheuse (qui pourrait être transféré au sous-sol). - Ce den dessert 2 grandes chambres doubles qui peuvent être converties en chambre + bureau ou chambre + dressing.
- Accès à une immense terrasse arrière, intime et à l'abri de tout, au milieu des grands arbres de la ruelle. Un délice en été !

Le sous-sol n'est pas aménagé mais possède de nombreux espaces de rangements.
Les fondations arrière de la maison ont été refaites en 2018.

**** UNE LOCALISATION DE CHOIX DANS LE VIEUX ROSEMONT ****

- Pour une vie de quartier extraordinaire où tout peut se faire à pied ou à vélo
- Walkscore : 94
- Bikescore : 74
- A 5 mn de la Promenade Masson et de tous ses commerces, restaurants, boutiques, cafés de quartier ... Rose Ross, le Lézard, Citron que c'est bon, 1ère moisson, les copains d'abord, les givrés, magasins biologiques, boucheries, pharmacies, les coureurs de jupons, boutique de créations québécoises ... tout y est. La vie de quartier dans toute son effervescence !
- Plusieurs parcs à proximité : Parc Pélican, parc Lafond, parc Rosemont, parc Beaubien, parc Molson.
- Proche de plusieurs bonnes écoles primaires et secondaires.
- A proximité de plusieurs arrêts de bus, stations Bixi et Communauto.
- Tout près du cinéma Beaubien, du Plateau.
- Accès facile et rapide au Jardin Botanique, au Parc Maisonneuve et au Parc Olympique.
- Accès facile à l'autoroute 40, la 720, Pont Jacques Cartier.


Vous serez séduit(e) par cette jolie maison pleine de charme qui bénéficie d'un espace extérieur avant et arrière remarquable en été.

Visite virtuelle disponible sur Centris ou sur ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=gN449fSo5kB
Pour les visites :
- Port du masque apprécié.
- Attestation Covid 19 complétée et transmise par courriel avant toute visite.




INCLUSIONS
Cuisinière - Lave vaisselle - Stores

EXCLUSIONS
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Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 625 000 $
Référence 22278471
Année de construction 1903
Taxe municipale 3 758 $ / an
Taxe scolaire 488 $ / an
Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 156.7 m2
Terrain 181.2 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture 2019
Membrane élastomère
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 181 200 $
Évaluation Bâtiment 278 600 $
Total 459 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 758 $
Taxes scolaires (2019) 488 $
Total 4 246 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Bureau à domicile 3.30x3.15 m Bois Pièce double -chambre/bureau
RC Autre 7.86x4.30 m (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 4.65x2.83 m (irrégulier) Bois Pièce double -chambre/bureau
RC Cuisine 4.45x5.35 m (irrégulier) Céramique
RC Salle de bains 4.42x2.12 m (irrégulier) Céramique Mosaïque
2 Autre 5.50x2.30 m (irrégulier) Bois Laveuse/sécheuse
2 Autre 2.75x2.00 m (irrégulier) Parqueterie Pièce double -chambre/dressing
2 Chambre à coucher 3.86x3.37 m (irrégulier) Parqueterie Pièce double -chambre/bureau
2 Bureau à domicile 3.50x3.30 m (irrégulier) Parqueterie Pièce double -chambre/bureau
2 Chambre à coucher 3.37x3.76 m (irrégulier) Parqueterie Pièce double -chambre/bureau
Voir l'inscription originale
Référence :
#22278471

Sylvie Rovida
Courtier immobilier résidentiel à Montréal
514-560 3850