489 000 $ Le Plateau Mont Royal

Localisation privilégiée - Charmant bas de duplex avec cachet. Boiseries, hauts plafonds, balcon. Possibilité d'aménager un bureau dans le salon double. Walk score de 95! Tout se fait à pied. À quelques pas du carré St-Louis et du métro, à proximité du Parc Lafontaine, du Mont-Royal, du Cégep du Vieux-Montréal, de l'UQAM et de l'Université McGill.

Magnifique bas de duplex avec un beau volume grace à ses hauts plafonds de 10 pieds. Cachet chaleureux, boiseries et murs de briques. Cuisine moderne avec comptoir de granite et plancher chauffant. Grand balcon arrière donnant accès à une ruelle verte. Spacieux avec grand salon double, 2 chambres et cuisine et salle à manger centrales ouvrant sur le balcon. Propriété idéale pour le télétravail en créant un espace bureau dans une partie du salon double ou dans la chambre arrière.
Fenêtres à guillotine Solarcan 2016-2017.
Hydro: 2150$/année (179$/mois) selon Hydro Québec.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Pas de procès verbaux ni d'états financiers.
Assurances copropriété actuelles 1163$/an.
L'article 95 de la déclaration de copropriété a été amendé par résolution manuscrite des copropriétaire en 2000 pour autoriser l'utilisation de BBQ au gaz.

Les locataires ont signés une entente de fin de bail et de départ au 1er Mars 2021. Le loyer actuel est de 1650$.
La signature de l'acte de vente pourra se faire dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée, avant le départ des locataires ou au 3 Mars 2021 lorsque le condo sera vide.




INCLUSIONS
Cuisinière avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, mobilier intégré de la chambre arrière (escalier et base de lit suspendu), suspension d'éclairage de la chambre principale.

EXCLUSIONS
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