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Appartement - À vendre

589 000 $ Le Plateau Mont Royal

4235 Av. des Érables H2H2C6
  • Appartement
  • 105,6 m²
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement / Condo - 4235 Av. des Érables

Référence : #22702180
514-560 3850

#LOCALISATION #CACHET #DERNIER ÉTAGE - En plus de son emplacement légendaire sur la magnifique rue des érables, cette généreuse résidence de trois chambres a été harmonieusement modernisée pour vous offrir un espace urbain des plus intime et chaleureux, à quelques pas du parc La Fontaine; que demander de plus! Voir addenda.

Vivez sans compromis dans cette copropriété rare et exclusive, au dernier étage d'un magnifique immeuble adjacent à une école. Harmonieusement modernisée, les propriétaires ont su intégrer des éléments chics et contemporains aux murs de briques et planchers de bois représentants l'originalité du Plateau-Mont-Royal.

En plus de son emplacement de premier choix, cet espace de vie rarissime vous offre de nombreux avantages:

(+) Divisions ouvertes pour une circulation naturelle;
(+) Hauts plafonds avec murs de briques typiques;
(+) Cuisine rénovée;
(+) Salle de bain rénovée;
(+) Trois chambres de bonnes dimensions avec possibilité d'une 4e;
(+) Électroménagers inclus (+) Rue tranquille à sens unique avec arbres matures;
(+) Droits de construction d'une terrasse privée sur le toit;

Toute la propriété a été consciencieusement entretenue par les copropriétaires et présente un historique d'entretien et de travaux d'amélioration qui garantiront sa longévité.
$ - L'appartement est actuellement loué à 1822$/mois - $
Fin de bail 2021-07-30 renouvelé pour 12 mois (2022-07-31)


INCLUSIONS
Électroménagers

EXCLUSIONS
Les effets personnels de la locataire, certains luminaires appartiennent au locataire;

image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 19 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 20 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces image 21 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 8 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 589 000 $
Charges 210 $ / mois
Référence 22702180
Étage 3
Année de construction 1910
Taxe municipale 3 304 $ / an
Taxe scolaire 389 $ / an
Pièces 8
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 105,6 m²
Terrain 212,4 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau Rénovée
Foyers/poêles Foyer au bois
Utilisation interdite à Mtl
Armoires Bois
Équipement disponible Semi-meublé
Services disponibles Détecteur d'incendie
Particularités Sols mobiles du Plateau
Topographie Plat
Vue Cour d'école
Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement / Condo
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.36 x 18.25 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.71 x 27.43 m (irrégulier)
Type de copropriété Divise
Particularité de construction Centenaire
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 33.33%
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 106 900 $
Évaluation Bâtiment 322 300 $
Total 429 200 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 304 $
Taxes scolaires (2020) 389 $
Total 3 693 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Chambre à coucher 9.9x11.7 pi (irrégulier) Bois
3 Chambre à coucher principale 11.10x13.1 pi Bois
3 Bureau 7.2x11.10 pi Bois
3 Chambre à coucher 10.9x11.5 pi Bois
3 Salon 13.2x12.10 pi (irrégulier) Bois Salle à manger
3 Salle à manger 13.2x7.2 pi (irrégulier) Bois
3 Cuisine 9.8x10.6 pi (irrégulier) Céramique adjacente a la terrasse
3 Salle de bains 9.9x7.9 pi (irrégulier) Céramique
3 Salle de lavage 6.6x4.8 pi (irrégulier) Céramique
2 Autre 3.4x4.0 pi Bois
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Vincent Daudelin - PROPRIO DIRECT)
Référence :
#22702180

Sylvie Rovida
Courtier immobilier résidentiel à Montréal
514-560 3850