À la découverte du quartier Peter McGill (Ville-Marie)
08 nov. 2023
Le Quartier Peter McGill (Ville-Marie) : diversité et histoire au coeur de Montréal
Le Quartier Peter McGill (Ville-Marie) : diversité et histoire au coeur de Montréal
🕦 Temps de lecture : 5 minutes
Dans cet épisode, on se penche sur la partie ouest du Centre-Ville : Ce district comporte principalement plusieurs emplacements d’intérêt : Shaughnessy Village, ainsi que Le Mille carré doré et son quartier du Musée.
📍 Shaughnessy Village : un quartier densément peuplé et historique
Au sud-ouest de Ville-Marie, Shaughnessy Village s’étale en fait autour de la Maison Shaughnessy (au cœur du Centre Canadien d'Architecture, dont la bibliothèque est reconnue) appartenant au président du Canadien Pacifique de l’époque. Desservi par les métros Guy-Concordia et Atwater, il s'agirait du quartier le plus densément peuplé du Québec. Le campus de l’Université Concordia y a également élu domicile, avec son école de business John Molson, ainsi que le collège LaSalle, qui attire une clientèle étudiante résolument anglophone.
🏡 Architecture et immobilier à Shaughnessy Village
Délimité par les rues Sherbrooke Ouest, Guy, Atwater ainsi que par l’autoroute Ville-Marie, son architecture et son profil immobilier sont assez atypiques, comme vous pourrez le constater.
Des maisons en rangée ou cottages victoriens y sont la norme, des boiseries, des portes également en bois et des plafonds hauts seront au rendez-vous. Mais si ce secteur reste le seul du Centre-Ville à offrir encore sur le marché des maisons unifamiliales, elles ne sont pas plus abordables pour autant : en effet, il faut compter entre 1 et 6,5M$ pour ces fameuses maisons d’époque !
Le secteur change cependant pas mal car les plans d’urbanisme sont présentement en mouvement, et des constructions neuves y voient également beaucoup le jour dernièrement. Des consultations publiques sont en cours sur le sujet, à voir comment cela débouche car le site est quand même patrimonial, donc certaines parties ne peuvent pas être altérées. Beaucoup de projets conservent ainsi la façade de ces constructions d’époques et remettent à neuf le reste de la construction. De plus, il y a un enjeu de hauteur de construction également : certains constructeurs aimeraient que la Ville soit d’accord de modifier la hauteur maximale permise sur le site pour la faire passer de 25 à 45 mètres. De facto, cela changerait le visage du secteur, un peu comme cela s’est produit avec le quartier Griffintown.
Mais somme toute, le secteur reste malgré tout un peu plus abordable que le ‘’centre’’ du Centre-Ville : Il faut compter entre 250 000 et 750 000$ pour les achats en copropriété. Les locations y sont également plus abordables car restent en dessous de 3000$ par mois, un peu comme au Quartier Latin avec sa clientèle d’étudiants francophones, nous avons ici un peu l’effet miroir de l’autre côté du centre-ville, côté anglophone cette fois.
Côté vie de quartier, il y fait bon vivre et vous trouverez amplement de quoi faire dans ce secteur de Ville-Marie : restaurants coréens à la pelle, bars branchés comme le Kampai Garden, activités comme du bowling ou un film au cinéma du Forum AMC, ou encore une petite balade nocturne au Square Cabot.
💎 Le mille carré doré : luxe et histoire
Le Mille Carré Doré (ou Golden Square Mile) est le nom d'un sous-secteur du Centre-Ville d'une superficie de presque précisément un mille carré. Situé sur une pente de la ‘’Montagne’’, le quartier est limité au nord par le Mont-Royal et l'avenue des Pins, à l'ouest par Guy, à l'est par University et le Boulevard Robert-Bourassa, et au sud par le boulevard René-Lévesque.
Un peu d’histoire : de 1850 à 1930, les bourgeois anglophones migrent vers l'intérieur de Montréal dans cette partie de la ville qui représentait un lieu de vie plus confortable, protégé des vents dominants. C’est aussi durant cette période que les plus belles résidences anglophones de la Ville font leur apparition, et ce tout près de la rue Sherbrooke Ouest. La communauté était à l’époque principalement composée d’hommes d'affaires venant des Highlands (Écosse). Au 20e siècle, ce sont les propriétaires des plus grandes entreprises canadiennes qui y habitaient à ce moment. Ces compagnies étaient principalement dans les domaines des chemins de fer, de la navigation, des mines, de la forêt, des fourrures et de la finance. Fait intéressant, on note qu’en 1900, 70 % de la richesse totale du Canada était possédée par une cinquantaine d'hommes qui vivaient tous dans ce quartier. D’ailleurs, quand on se promène sur la rue Sherbrooke, on peut remarquer, sur ces édifices patrimoniaux, des plaques qui nous rappellent l'histoire de ces maisons et de leurs anciens propriétaires.
Comme le Golden Square Mile est collé au parc du Mont-Royal, on est donc littéralement à deux pas d’une balade en forêt. Le Mont-Royal offre un large éventail d’activités comme du ski de fond, du patin à glace ou des raquettes en hiver, et du pédalo, de la course à pied, de la randonnée, du vélo ou du yoga en été, entres autres bien sûr. Ses sentiers font le tour de la fameuse ‘’Montagne’’ et on peut y admirer différents points de vue sur d’autres quartiers emblématiques de Montréal, de Côte-Des-Neiges au Mile-End, en passant par le Plateau. Bref, les possibilités sont infinies grâce à cette oasis de verdure qui tient tant à cœur aux montréalais.
🎭 Le quartier du musée : art et haute couture
À cause de la présence du Musée des beaux-arts de Montréal et de nombreuses galeries d'art, la petite partie nord-ouest de ce sous-secteur est aujourd'hui aussi appelée le Quartier du Musée. Il prend en compte les rues Sherbrooke, Crescent et de la Montagne, entre autres. Sur ces rues commerciales, on retrouve des magasins haut de gamme, des galeries d'art, des joailliers, des boutiques de décoration et de mode ainsi que des restaurants.
🏡 Immobilier dans le golden square mile et le quartier du musée
Côté immobilier à présent : le Golden Square Mile et le Quartier du Musée ont vu beaucoup de luxueux condos se construire, certains pour de la location voire de location court terme pour une clientèle internationale très aisée et de passage. À l’achat, on note que la moitié des condos en vente actuellement le sont à plus de 750 000$, allant jusqu’à 10M$ pour le plus cher. Un quartier donc réservé à une clientèle assez spécifique, ce qui n’empêche pas d’en apprécier les atouts visuels de son architecture résolument porteuse d’histoire !
📊 Statistiques de Ville-Marie
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Sources :
Wikipédia
https://xpertsource.com/fr/blogue/achat-condo-5-raisons-habiter-a-ville-marie
