À la découverte du Quartier des spectacles et Quartier Latin (Ville-Marie)
06 nov. 2023
Le Quartier des spectacles et Quartier Latin : coeur artistique de Montréal
Le Quartier des spectacles et Quartier Latin : coeur artistique de Montréal
🕦 Temps de lecture : 6 minutes
Aujourd’hui, on se penche sur le Quartier des Spectacles et le Quartier Latin, eux aussi faisant partie du district St-Jacques.
📍 Quartier des spectacles : un centre culturel bouillonnant
Si on se dirige encore un peu plus à l’est, on tombe sur le Quartier des spectacles, aménagé à partir de 2007 autour de la Place-des-Arts (desservie par la station de métro portant d’ailleurs son nom), où l’animation y est quasi constante grâce aux nombreux festivals internationaux (Festival international de jazz de Montréal, Francofolies, Festival Juste pour rire, Festival Montréal en Lumière, Festival des nuits d’Afrique, etc... il y en a vraiment pour tous les goûts !). Ce secteur se situe sur l'ancien Red Light District de Montréal dont l'histoire remonte au début des années 1800. Entre 1920 et 1960, une pléthore de cabarets apparaissent et reçoivent des artistes renommés en provenance de France ou des États-Unis (jazz notamment). Montréal acquiert donc assez rapidement une réputation de ville festive.
On y retrouve plusieurs institutions culturelles importantes ainsi qu'une trentaine de salles de spectacles, dont le théâtre du Gesù, le Monument-National, le TNM, la Grande Bibliothèque et le Musée d'art contemporain de Montréal, entres autres.
🌇 Immobilier et innovation dans le quartier des spectacles
Côté immobilier, on retrouve beaucoup de lofts en béton et de condos neufs (où l’insonorisation sera une priorité !), très prisés évidemment pour leur proximité avec le Centre et leur vue imprenable sur la Place-des-Arts. Parmi eux, des constructions ‘’vertes’’ et éco-responsables également, notamment celles du reconnu promoteur Rachel Julien : par exemple le projet Laurent & Clark, d’ailleurs situé à deux pas de la fameuse Maison du Développement Durable où siègent de nombreuses organisations humanitaires, entres autres, dont la Fondation David Suzuki et Amnesty International. Il faut dire que les constructeurs rivalisent d’innovation pour attirer la clientèle aisée du centre-ville. Le budget pour un achat de condo devra se situer entre 300 000$ et 650 000$. À la location, on est entre 1200 et 4700$ par mois environ.
Le Quartier des Spectacles représente, avec le Quartier Latin, deux points centraux culturels de la Ville, à mettre donc impérativement en haut de la liste lors de votre venue à Montréal. Ces deux quartiers attirent d’ailleurs beaucoup d’européens recherchant ce côté culturel et vibrant.
🤓 Quartier Latin : histoire et vitalité intellectuelle
Ce dernier, situé principalement autour de l'intersection des rues Sainte-Catherine et Saint-Denis, constituait l'un des principaux foyers intellectuels francophones de l'Amérique française au début du 20ème siècle. Pour la petite histoire : Le terme quartier latin est d'origine parisienne et désigne l'arrondissement où était à l’époque l'université, et dont l'enseignement était effectué en latin.
📚 L'essor culturel et universitaire du Quartier Latin
Le Quartier Latin était donc un secteur ‘’riche’’ : une population instruite y réside dans plusieurs propriétés construites autour de la cathédrale Saint-Jacques de Montréal, sur la rue Saint-Denis. Ces maisons monumentales de type victorien sont construites en pierre. Au début des années 1970, l'arrivée de l'UQAM (Université du Québec à Montréal) et du Cégep du Vieux Montréal donnera un second souffle au quartier, qui a connu une mauvaise passe entre temps.
On y retrouve ici aussi de nombreuses institutions culturelles : le Théâtre Saint-Denis, le Théâtre Sainte-Catherine, la Cinémathèque québécoise, la Maison Théâtre, pour ne citer qu’eux. Accessible par la station de métro Berri-UQAM, la plus achalandée du réseau et aussi le croisement entre les lignes orange, verte, et jaune (cette dernière rejoint Longueuil, sur la rive-sud, en passant par l’île Ste-Hélène), le Quartier Latin est désormais une sorte de grand campus étudiant débordant de vie avec ses nombreux cafés, restaurants et bars. Il offre à ses habitants également plus d'une cinquantaine de terrasses, certaines donnant sur la rue et d'autres plus discrètes qui sont de véritables bijoux à découvrir.
🏡 Immobilier et vie étudiante dans le Quartier Latin
Pour ce qui est de l’immobilier, le quartier a vu grossir ses projets locatifs surtout, de par la proximité avec les universités et Cegep du secteur. Beaucoup de logements dont la cible est clairement étudiante, donc : on compte entre 1300 et 3000$ par mois pour ce type de logement, ce qui reste très abordable pour l’emplacement, et comparativement à d’autres sous-secteurs du Centre-Ville. À l’achat, les prix sont légèrement moins élevés aussi, on y retrouve des prix allant de 350 000$ à 800 000$ pour une copropriété.
📊 Statistiques de Ville-Marie
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Sources :
Wikipédia
https://xpertsource.com/fr/blogue/achat-condo-5-raisons-habiter-a-ville-marie
