À la découverte du Centre des affaires et du Quartier International (Ville-Marie)
04 nov. 2023
Centre des affaires et du Quartier International (Ville-Marie) : poumon économique de Montréal
Centre des affaires et du Quartier International (Ville-Marie) : poumon économique de Montréal
🕦 Temps de lecture : 5 minutes
📍 Centre des affaires : caractéristiques et accès
Un peu plus au nord du district St-Jacques, en venant du Quartier Chinois et en traversant René-Lévesque, on se retrouve nez-à-nez avec le centre des affaires et le quartier international. Allons voir de plus près !
Situé sur le versant sud du Mont-Royal, le quartier des affaires est difficile à manquer !
🌇 Gratte-ciels et modernité urbaine
La grande majorité des gratte-ciels de la Ville y ont élu domicile, notamment le 1000 De La Gauchetière et le 1250 René-Lévesque, qui sont les deux plus hauts. Pour les curieux, saviez-vous qu’une une loi interdit ces constructions d'être plus hautes que le Mont-Royal, aussi appelé ‘’la Montagne’’ ? Le quartier compte par centaines des sièges d'entreprises canadiennes régionales, provinciales et nationales, et contient également la plus grande superficie d'espaces de bureaux au Canada. Il est aussi le deuxième pôle financier en importance au Canada. La bien connue Université McGill y a également son campus, dont l’entrée sur la rue Sherbrooke est elle aussi, difficile à manquer.
☕️ Points d'attrait
Le secteur, avec ses cafés ouverts jour et nuit et son nombre toujours plus important de commerces de proximité, ses innombrables restaurants où l’on peut goûter des plats de littéralement partout dans le monde, ou encore visiter ses bars branchés qui y ont pignon sur rue (sauf les fameux ‘’speakeasy’’ dont l’entrée et cachée), on y trouve les meilleurs endroits pour sortir.
🏠 Conseils pour investisseurs et tendances immobilières
Le quartier a attiré et attire toujours de nombreux investisseurs immobiliers : en 2015, pas moins de dix projets de condos résidentiels y sont en construction. On constate aussi que plus de 20% des nouvelles tours à condos y ont été construites depuis les années 2000, un vrai boom immobilier. Parmi les projets les plus connus et remarquables du secteur : les Tours des Canadiens de Montréal, l’Avenue, le Roccabella, le V, Altitude, Altoria, la tour YUL, et bien d’autres encore.
Petite note pour nos acheteurs : attention cependant si vous rachetez dans ces tours à bien analyser l’historique pour vous assurer que la construction soit de qualité et que les copropriétés en question soient bien gérées, ce qui n’a pas été le cas de toutes. Notez aussi qu’à la revente, si vous décidez d’acquérir dans ce secteur, vous aurez probablement beaucoup de compétition, car les unités modernes tendent à se ressembler beaucoup les unes les autres. La plupart revendent d’ailleurs tout meublé, car c’est seulement là que la différence peut se voir. Un gros point positif : le critère de la proximité, surtout si vous travaillez dans ce même quartier qu’est le centre des affaires. Pour de la location également, c’est très rentable car la demande reste très forte, en autant que cela soit permis à l’interne, vérifiez simplement votre déclaration de copropriété.
Côté prix, nous sommes entre 300 000$ jusqu’à 1M$ pour les copropriétés à l’achat, et en location, entre 1200 et 7000$ par mois.
🚉 Exploration du Montréal souterrain : un réseau urbain extraordinaire
Une des particularités du centre-ville, c’est aussi le ‘’Montréal souterrain’’, qui consiste en 30 km de tunnels et inclut 60 complexes résidentiels et centres commerciaux comme le Centre Eaton, les Cours Mont-Royal, la Place Ville-Marie, le Complexe Desjardins, la Place Bonaventure et bien d’autres. Dans les services accessibles, on compte des banques, des hôtels, des édifices universitaires, des résidences de luxe. Plus de 500 000 personnes l'utilisent chaque jour, surtout en hiver. Il est également relié directement au métro : on peut ainsi parcourir la ligne verte de métro sans jamais sortir dehors, du métro Atwater à l’ouest, jusqu’au métro Place-des-Arts à l’est. À Bonaventure, sur le ligne orange cette fois, et reliée aussi au réseau souterrain, on trouve également la connexion pour beaucoup de trains de banlieue, ainsi que la Gare ferroviaire. Et côté magasins, vous ne serez sûrement pas en reste : en plus des centres commerciaux, et avec une bonne partie en souterrain, le centre-ville abrite la rue commerciale la plus achalandée en Amérique du Nord, la rue Sainte-Catherine.
💼 Quartier international : croisement des cultures et des affaires mondiales
Le Quartier international est situé entre le centre-ville de Montréal et le Vieux-Montréal. Il est un peu l’extension du centre des affaires. Il est caractérisé par ses nombreuses organisations internationales : AITA, OACI, AMA. On y trouve aussi le Centre de Commerce Mondial de Montréal, la Tour de la Bourse haute de 47 étages, ainsi que le Palais des congrès de Montréal et l'Hôtel InterContinental Montréal, qui sont, eux aussi, reliés au réseau souterrain par le métro. De plus, pour les curieux et amateurs d’art, un mobilier urbain y a été spécialement conçu et installé par le designer montréalais Michel Dallaire.
📊 Statistiques de Ville-Marie
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Sources :
Wikipédia
https://xpertsource.com/fr/blogue/achat-condo-5-raisons-habiter-a-ville-marie
