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Appartement - À vendre

$839,000 Montréal

4200 Rue St-Ambroise H4C3R7 | Référence #23836232
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Appartement- 4200 Rue St-Ambroise

Superbe unité de coin sur le Canal Lachine. +1400 pc avec un espace de vie remarquable en lumière naturelle. Optimisation des espaces, plafonds 10', 2-3 chambres, 2 SDB, foyer au gaz, 2 superbes terrasses, 1 garage + locker. Piscine, gym, sauna. Quartier St-Henri. Proche Marché Atwater, métro, écoles. A voir rapidement!

**** LUXE ET CONFORT AU BORD DE L'EAU ****
- Une vue exceptionnelle sur le Canal Lachine
- Une aire ouverte sur l'espace de vie avec une fenestration généreuse
- 2 chambres dont 1 avec un vaste Walk-In et salle de bain attenante.
- Possibilité 3ème chambre (ajout cloison dans le salon)
- 2 salles de bains
- Planchers de bois franc
- 2 magnifiques terrasses (+360 pc) avec vue imprenable sur le canal Lachine
- Auvent à commande électrique avec sécurité - 1 foyer au gaz - Climatisation centrale
- Nombreux rangements - Aspirateur central
- 1 garage (numéro 81). Possibilité d'acheter un second garage au prix de 35 000$
- 1 locker (numéro 33)
- Orientation est, sud et ouest, permet un ensoleillement maximal


**** UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE ****
- Le Quai Des Eclusiers (phase III), une ADRESSE sur le Canal Lachine
- Complexe original d'appartements de style lofts industriels dans le quartier de St-Henri
- Bornes pour voitures électriques
- Piscine intérieure
- Sauna
- Salle d'exercice
- Quai flottant et canoë-kayaks à usage exclusif.
- Concierge résident
- Immeuble administré par un gestionnaire professionnel


**** PROCHE DE TOUT ****

- WalkScore : 91
- BikeScore : 100

- Excellent accès au Centre ville
- Proximité marché Atwater (10 min)
- Epicerie Aubut ( 5 mn)
- Proximité rue Notre-Dame, ses restaurants, bars et services
- Proximité Campus Glen du Centre universitaire de santé McGill
- Accès direct aux pistes cyclables du canal Lachine
- Proximité Parc Sir Georges Etienne Cartier (2 tennis, 1 piscine, parc avec jeux d'enfants et exercices pour chiens)
- Métro Place St-Henri ligne orange 8 mn
- Métro Lionel Groulx ligne verte 15 mn
- Complexe récréatif Gadbois
- Ecoles primaires, secondaires et professionnelles à proximité
- Bus St-Patrick/N0 3550/3500/3620/3400 : 3 mn

Vous serez séduit(e) par ce magnifique appartement idéalement situé sur les berges du Canal Lachine à Montréal. Une valeur sûre !



INCLUSIONS
Cuisinière à induction (Kenmore Elite) - Réfrigétateur-congélateur (Kenmore Elite)-Lave-Vaisselle-Laveuse-Sécheuse-Micro-onde (LG Orbit)-Cave à vin 42 bouteilles (Cavavin)- Luminaires-4 miroirs entrée-Rideaux et fixtures-Toiles solaires-Auvent automatique-Aspiration centrale et accessoires.

EXCLUSIONS
- l'équipement de la terrasse

image 0 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 1 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 2 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 3 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 4 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 5 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 6 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 7 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 8 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 9 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 10 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 11 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 12 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 13 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 14 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 15 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 16 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces image 17 - Appartement - À vendre - Montréal  (Le Sud-Ouest ) - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix $839,000
Étage 5
Taxe municipale $6,274 par an
Taxe scolaire $1,270 par an
Charges $678 par mois
Pièces 5
Chambre(s) 2
Salle(s) de bain 2
Surface habitable 132 m2
Année de construction 2006
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Piscine Chauffée, Intérieure
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Particularités Bordé par l'eau
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Facilité d'accès Ascenseur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment DE
Type de copropriété Divise
Niveau 5
Facade de terrain
Profondeur de terrain
Pourcentage de quote-part 1.64%
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2017
Terrain $76,500
Bâtiment $635,800
Total $712,300
Taxes
Taxes municipales (2018) $6,274
Taxes scolaires (2018) $1,270
Total $7,544
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
AU Salon 5.56x4.11 m Bois
AU Salle à manger 4.14x3.4 m Bois
AU Cuisine 3.56x2.74 m Céramique
AU Chambre à coucher principale 4.19x3.4 m Bois
AU Chambre à coucher 4.57x3.05 m Bois
AU Salle de bains 2.64x2.51 m Céramique
AU Salle de bains 2.40x2.20 m Céramique
Transports publics
Place Saint-Henri (Métro) : 500m
Lionel Groulx (Métro) : 932m
Référence :
23836232
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Sylvie Rovida
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