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Surfaces .... attention, danger !

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Attention, au Québec, on ne fait pas référence à une surface habitable, aucune loi d’ailleurs ne protège le consommateur, comme la loi Carrez en France.

En achetant sur plan, on achète une surface brute calculée sur les plans d’architectes, surface qui sera ensuite recalculée par un arpenteur géomètre une fois la construction terminée et qui sera consignée dans le certificat de localisation. On peut considérer le certificat de localisation comme la carte d’identité du bien qui sera ensuite transmise de propriétaire à propriétaire lors des transactions.


Souvent exprimée en pieds carrés, cette surface est exprimée aussi de plus en plus souvent en mètres carrés dans les nouvelles constructions du centre ville qui attirent de nombreux investisseurs européens.

Alors, surface brute constructeur, surface brute livrée, surface nette, surface cadastrale, pieds carrés bruts, pieds carrés réels, vigilance !

La plupart des constructeurs prévoient une différence de 10 à 15% voire plus parfois entre les pieds carrés bruts et les pieds carrés nets.

01 janvier 2018
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Sylvie Rovida

Courtier immobilier résidentiel à Montréal

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