02 fév. 2016
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Choisir les rénovations les plus rentables ....

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Au Québec, les investissements « long terme » n’ont pas un gros impact. On change de maison en moyenne tous les 5 ans. L’immobilier est un bien de consommation comme tout autre bien. Il est donc prudent d’investir dans des valeurs sûres en terme de rénovations. Ici, on trouve des barèmes.

Inutile de faire des rénovations luxueuses dans une maison modeste située dans un quartier sensible. La méthode des « comparables » pour évaluer le prix de mise en vente sera cinglante.

Voici les valeurs sûres

  • Rénovation de la cuisine et de la salle de bains : Rendement 70 à 100% (source : Institut canadien des évaluateurs)
  • Peinture extérieur/intérieur : Rendement 50 à 100% (source : Institut canadien des évaluateurs)

Voici les rendements moyens

  • Nouveau revêtement de plancher : Rendement de 50 à 75 %
  • Aménagement d’un sous-sol : Rendement de 50 à 75 %
  • Installation d’une salle de cinéma maison : Rendement : de 25 à 50 %
  • Aménagement paysager/ Érection d’une clôture : Rendement : de 25 à 50 %
  • Construction d’un patio : Rendement : de 25 à 75 %

Voici les rendements faibles

  • Installation d’une piscine : Rendement de 0 à 25 %
  • Installation d’un spa : Rendement de 0 à 50 %
  • Ajout d’un puits de lumière : Rendement de 0 à 25 %

Les incontournables

  • Nouveau revêtement extérieur/Installation d’un système de chauffage/ Remplacement des portes et fenêtres : Rendement de 50 à 75 %
  • Installation d’un climatiseur central/Changement des bardeaux de la toiture : Rendement de 25 à 75 %

 

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Sylvie Rovida

Courtier immobilier résidentiel à Montréal

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